T-w-f.ru

Ремонт от TWF
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

  • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
  • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
  • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
  • щетку металлическую;
  • перфоратор;
  • угловую болгарку;
  • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
  • монтажный пистолет;
  • наждачную бумагу;
  • уровень длиной от 100 сантиметров;
  • мастерок;
  • пылесос;
  • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
  • пульверизатор;
  • несколько ведер, лучше пластиковых;
  • стремянку и лестницу;
  • высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

  • специальные очки;
  • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
  • головной убор;
  • резиновые и тканевые перчатки;
  • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

  1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
  2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: «Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков»).
  3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

  • Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

  • Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
  • Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

  1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
  2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
  3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

  1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
  2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
  3. Швы шпаклюют.
  4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
  5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

  1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
  2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

Ремонт потолка своими руками после протечки и стоимость работы

Иногда бывать так, что вернулись домой, а с потолка капает или течет вода – залив. Неприятно, однако, не торопитесь сильно огорчаться – выполнить ремонт потолка после протечки своими руками вполне по силам даже неопытному мастеру. Стоит запастись терпением, купить инструменты, материалы и приступать к реставрации покрытия. Рассмотрим технологии проведения ремонта при различных типах потолков, возможность получения компенсации и множество других нюансов.

Как оценить стоимость ремонта потолка после затопления и от чего зависит цена

Сделать правильную оценку ущерба сможет только профессионал. Соглашаться или нет на услуги подновления от фирмы – дело хозяина, но многие компании высылают оценщика бесплатно, воспользуйтесь знаниями специалиста, чтобы знать примерную смету.

Как правило, мастера оговаривают в сметах все типы работ:

  1. Очистка потолочной поверхности до основания. Этот этап включает демонтаж полотна, подвесной конструкции, а также очищение плоскости до плит перекрытия.
  2. Обработка основания грунтовкой, антисептиком, просушка и последующие штукатурные, шпаклевочные работы также будут включены в образец сметы на ремонт потолка после протечки.
  3. Финишные работы включают отделку потолка: натягивание полотна, пленки, монтаж подвесной конструкции, побелку или покраску – тут все зависит от пожеланий владельца.

Срок выполнения работ зависит от степени затопления: при значительном поражении потребуется много времени для просушки. В среднем, профессионал справляется с этапами работ за 3 дня. А что касается того, какой будет цена ремонта потолка после затопления, то придется считать. Например, только покраска стоит 2-3$ за 1 м2, полноценное устранение последствий стоит дороже (за 1м2), в частности:

  • очистка и просушка от 5$;
  • штукатурные и выравнивающие работы от 2,5$;
  • заделка трещин и шпаклевка от 5$.
Читать еще:  Краска для потолка ванной комнаты. виды красок и рекомендации по выбору материала

Чем больше дефектов, тем дороже работы. Главное, устранить не только внешние признаки протечки, но и последствия глубокого проникновения воды. При значительных заливах страдает вся толща перекрытий, тут без длительной и тщательной просушки не обойтись. Если повреждена проводка, то к итоговой цене плюсуйте услуги по замене электропроводов.

На заметку! Стоимость оценки последствий залива: незначительные повреждения в 1-2-х комнатах – 4000 руб., повреждения средней тяжести, включая потолок, пол и стены в 2-3-х комнатах – до 6000 руб., сильные повреждения поверхностей во всей квартире, в том числе ванная, коридор, кухня – до 8000 руб.

Варианты ремонта потолка после затопления

Специалисты различают сухой и влажный, а также глубокий и поверхностный варианты реставрации. Если дело касается поверхностного типа, то справиться с ним может и домашний мастер без особого опыта – такие работы необходимы при незначительных дефектах потолка. Подразумевается, что достаточно зачистить поврежденные зоны и подновить покрытие.

Когда речь идет о восстановлении после капитального залива, то намного лучше и дешевле обратиться к мастерам. Они выполнят работы, касающиеся демонтажа конструкций, очистки поверхности, штукатурные, шпаклевочные процессы и задекорируют потолок.

Если нужна реставрация натяжных полотен, то рисковать не следует, сразу звоните специалистам – они знают, как лучше демонтировать полотно, чтобы потом натянуть его снова. В случаях, когда не вышел гарантийный срок на конструкцию, работы выполняются качественно и затраты при этом минимальные.

Ремонт потолка штукатурного, шпаклеванного

Такой вид потолков относится к самым распространенным и включает в себя основание из дерева, покрытое слоем штукатурки, бетонные плиты перекрытия, отделанные шпаклевкой. Декоративный слой может быть любым: краска, обои, белила.

Инструменты и материалы для работы

Чтобы выполнить процессы, проверьте наличие следующих инструментов и материалов:

  • шпатели для зачистки, нанесения шпаклевочного состава;
  • терка строительная с сеткой шлифовальной;
  • валик для грунтовки;
  • кисти;
  • фен строительный или мощный домашний тепловой вентилятор;
  • наждачная бумага фракции №120-180;
  • шпаклевка стартовая, финишная (лучше акриловая);
  • грунтовка (лучше брать состав глубокого проникновения);
  • краска или обои, клей.

Работы проводятся на потолке, поэтому не помешает прочная основа (стремянка), средства индивидуальной защиты.

Технологические тонкости ремонта

Все начинается с визуального осмотра места повреждения. Следует оценить локализацию дефектов, часто вода протекает через швы плит перекрытий, выводы электропроводки. При протечках через выводы проводов, квартиру до начала работ обязательно обесточить.

  1. Просушить основание в зоне поражения. Работать с покрытием, с которого сочится вода, не самый лучший вариант.
  2. Удалить шпателем слой шпаклевки с краской. Зачищать до основания, максимально расширив зону очистки. В случае, когда поражение обширное, проще зачистить всю поверхность, полностью подновив покрытие.
  3. Дать потолку высохнуть естественным образом или просушить строительным феном.
  4. Просушенное основание зашкурить наждаком. Выглаживать все перепады высоты, зоны стыков. Если зачистка локальная, края зоны ошкуриваются с заходом на цельное покрытие на 20-25 см.
  5. Обеспылить основание пылесосом или веником (можно широкой кистью), загрунтовать составом глубокого проникновения в 2 слоя, второй слой наносится после просушки первого слоя.
  6. Шпаклевание проводится в два этапа: нанесение стартовой шпаклевки слоем до 2 см – она нужна для выравнивания потолочного основания, заделки дефектов. Для работы применяется шпатель, наносить состав нужно без сильного надавливания на инструмент и основание – смесь равномерно размазывается, заполняя дефекты.
  7. После просушивания стартовой шпаклевки, основу ошкурить теркой или наждаком фракции №100, осторожно счищая зоны перепады высоты. Затем загрунтовать в 2 слоя и дать просохнуть.
  8. Финишная шпаклевка наносится слоем до 1-2 мм, растягивается по потолку без нажима так, чтобы в итоге получилось ровное покрытие.

После финишного шпаклевания основа окрашивается по всей площади. Также возможна побелка потолка после затопления. Белила наносятся только на тщательно просушенное и выровненное основание.

Технология ремонта натяжного потолка

Ремонт потолков после залива может быть объемным или минимальным – все зависит от типа натяжного потолка:

  • Тканевые полотна. Они плохо держат воду, поэтому после просушки на материале остаются пятна, разводы. В этом случае однотонные полотна лучше демонтировать полностью. Узорные могут быть испорчены меньше, особенно, если ткань была обработана водоотталкивающей пропиткой. В этом случае профессионалы могут предложить снять полотно и постирать, однако срабатывает вариант с заграничными материалами, отечественные стирки не выдерживают.
  • ПВХ-пленка от залива деформируется только при протечке кипятка, ржавой воды из труб коммуникации.
  • Сатиновые полотна держат воду хорошо, но могут остаться пятна и разводы. Стирать такие полотна не рекомендуется.

На заметку! При значительных потопах не следует работать самостоятельно, лучше обратиться к мастерам, которые монтировали полотна. Специалисты подскажут оптимальные варианты подновления, а при сохранении гарантии сделают все работы без оплаты или за минимальную сумму.

Набор инструментов и материалов для работы

Для выполнения процессов потребуется фен строительный, ведро, шпатель, плоскогубцы. Если основание потолка перед монтажом полотна очищалось с должной тщательностью, этого набора хватит.

Важно! Натяжной потолок, установленный на плохо зачищенное основание, при протечках может обваливаться, при этом на ткани будут заметны куски штукатурки, декоративного слоя. В этом случае велик риск прорыва материала, что усложняет процесс восстановления или делает его невозможным по причине множественных порезов и прорывов.

Технология проведения ремонта

Разберемся поэтапно, что делать, если затопило подвесной потолок:

  1. Найти самый ближний угол к зоне протекания и шпателем осторожно, вынуть скобы. Крепежи могут быть любыми, все зависит от типа материала. Предварительно подставить ведро, чтобы вода не лилась на пол.
  2. Аккуратно слить воду в тару. Предварительная визуальная оценка позволит понять, сколько именно воды скопилось в запотолочном пространстве – иногда одного ведра мало.
  3. Как только вода слита, полотно отогнуть на всю площадь протечки. Для выполнения работы придется открепить еще несколько скоб, делать это следует осторожно, не натягивая край материала, чтобы он не деформировался.
  4. Зачистить основание от мокрой штукатурки с таким расчетом, чтобы слой не попал на полотно. Поверхность оставить просыхать, можно включить бытовые вентиляторы или строительный фен.

Важно! При необходимости выравнивания основания после протечки, под натяжное полотно используется стартовая шпаклевка. После просушки слой шпаклевки загрунтовать для увеличения адгезии.

Как только ткань и основание просохнут, можно натягивать полотно на багеты и закреплять. А вот прокалывать материал для выпуска жидкости не следует – поток воды прорвет место прокола и придется менять покрытие целиком.

Если вода собралась в центре потолка, то нужно найти декоративную вставку, которая проходит по соединительному шву и вытащить вставку, подтягивая за один конец. Слить воду, просушить полотно и снова поставить вставку. Из центра помещения воду перегонять руками. Сушить полотно только в естественных условиях, не ускоряя процесс локальной обработкой феном, – так пленка и материал деформируются и после натяжения уже не примут первоначальную форму.

Ремонт подвесного потолка из гипсокартона

Рассмотрим, что делать, если протекает потолок из ГКЛ:

  • принять меры как можно быстрее, чтобы жидкость не успела испортить внутренний слой листов;
  • расширить зону поражения отверткой или ножом, предварительно подставив под отверстие ведро для сбора воды;
  • ремонт ГКЛ потолка после протечки подразумевает вырезание отверстия – это нужно для того, чтобы заглянуть в запотолочное пространство и оценить размеры поражения;
  • лампа на длинном шнуре или фонарик помещаются в дырку, затем следует тщательно посмотреть внутреннюю сторону листа на предмет образования пузырей – это зоны промокания материала;
  • простучать область протечки снизу, если звук глухой, от прикосновения пальцев остаются вмятины, – внутренняя часть ГКЛ промокла, листы менять.

Совет! Прежде чем вырезать лист, просмотрите точки расположения несущего каркаса, если профили рядом, то лист снимается целиком и меняется на новый.

После замены ГКЛ работы проводятся в стандартном режиме: шпаклевка, покраска материала. Лучше всего прокрашивать потолок целиком, вне зависимости от зоны протечки и замены листа – так получается ровное покрытие без разницы в оттенках.

В случаях, когда меры приняты быстро и лист не успел промокнуть целиком, пораженное место вырезается до ближайшего несущего профиля, основной лист остается на месте. Потом нужно вырезать новый кусок по размеру того, который удален, поставить новый элемент на место, стык соединения элементов расширить малярным ножом и зашпаклевать. Как только шпаклевка высохла, поверхность заделки грунтуется, шпаклюется до полного выравнивания и ошкуривается (после высыхания грунта). Осталось только покрасить или задекорировать потолок из ГКЛ обоями.

Кто обязан заплатить за ремонт, если вас затопили

Что делать, если течет потолок, теперь понятно. А кто будет платить, зависит от виновника потопа. Хозяин жилья платит в случае, если: протекли старые трубы, бытовая техника, коммуникации частного (не общедомового) пользования. Протечка общего стояка – вина коммунальщиков, они обязаны подновлять имущество общего пользования.

Получение возмещения – длительный этап. Потребуется экспертная оценка последствий потопа, составление акта с указанием объема дефектов, приблизительной оценки стоимости ремонта потолка, реставрации поврежденной мебели, покрытий пола, стен. Если виновник вы – договаривайтесь с соседями мирно, судебные разбирательства могут обернуться выплатой дополнительных сумм за моральный ущерб и судебных издержек.

Совет! Если квартира застрахована, необходимо сразу же обратиться в страховую компанию. Все процессы по восстановлению справедливости берут на себя сотрудники фирмы.

Залив квартиры соседями: ремонт потолков и стен

Залив квартиры может произойти из-за небрежности соседей и ввиду износа коммуникаций. Что делать после потопа, и как с наименьшими затратами провести ремонт потолков и стен после залива.

Залив квартиры по статистике – самая частая коммунальная авария. В зависимости от интенсивности протечки может пострадать помещение, где она произошла, помещения этажами ниже и даже те, что примыкают сбоку. Собственник или арендатор квартиры может быть непосредственным виновником залива (если авария случилась у него дома по его недосмотру), и пострадавшим от затопления. Часто таких пострадавших набирается целая цепочка вплоть до жильцов первого этажа и арендаторов подвальных помещений.

Залив может случиться по разным причинам:

  • из-за небрежности соседей, забывших перекрыть кран или вытащить пробку из сливного отверстия ванны;
  • из-за неисправности домашней техники (чаще всего виновницами заливов становятся стиральные машины);
  • ввиду неисправности или естественного износа инженерных коммуникаций
  • в результате проникновения в жилые помещения дождевых и талых вод с крыш, балконов, лоджий и даже через открытые окна.

Опасны заливы, произошедшие при аварии на сетях горячего водоснабжения (ГВС) и центрального отопления – здесь добавляется дополнительный «поражающий фактор» — высокая температура теплоносителя. Очень неприятны затопления канализационными стоками, которые могут привести к распространению инфекционных заболеваний и требуют устранения неприятного запаха.

  1. Чем опасен залив?
  2. Что делать после залива?
  3. Ремонт квартиры после затопления
  4. Эвакуация и демонтаж
  5. Просушивание помещения
  6. Восстановительный ремонт

Чем опасен залив?

В результате залива квартиры возникают следующие неприятности:

  • повреждение мебели и домашних вещей непосредственно водой, находящимися в ней веществами, паром и высокой влажностью воздуха в помещении;
  • деформация строительных конструкций (стен, перекрытий, межкомнатных перегородок) проникшей в них водой. Если бетонная плита или кирпичная кладка проницаемы, но мало уязвимы для воды, то пористые стеновые блоки или дерево чувствительны к проникновению влаги, которое сказывается на прочности конструкций и безопасности здания;
  • повреждение интерьерных элементов квартиры – натяжных и подвесных потолков, обоев, побелки, краски, облицовки.
Читать еще:  Зеркальные пластиковые панели на самоклеющейся основе

Помимо всего прочего, затопление может вызвать короткое замыкание в электропроводке и электроприборах, что чревато как угрозой возгорания, так и поражения людей и домашних животных электрическим током. Вот почему при интенсивном заливе необходимо в первую очередь обесточить квартиру, отключив электроснабжение на щитке в прихожей или на лестничной клетке.

Что делать после залива?

После того, как прибывшие экстренные коммунальные службы ликвидируют причину затопления, необходимо поставить в известность представителей управляющей компании или ТСЖ и зафиксировать все негативные последствия аварии, сфотографировав их на телефон или фотоаппарат. Представитель УК или ТСЖ должен подойти в квартиру в течение 12 часов и составить подробный Акт о заливе, который станет основным документом в суде, если виновник залива откажется компенсировать ущерб добровольно. Акт нужен также для обращения за возмещением в страховую компанию, если имущество застраховано от такого рода неприятностей.

Ремонт квартиры после затопления

Когда все формальности улажены, можно перевести дыхание и приступить к самой хлопотной и длительной части, которая называется ремонт стен и потолков после залива. Обойтись полумерами косметического ремонта не удаётся, интенсивный залив требует серьёзных мер и длительных работ.

Эвакуация и демонтаж

Прежде всего, из затопленной квартиры следует эвакуировать всё живое: домочадцев, питомцев, аквариумных рыбок, комнатные растения. Жить во влажном обесточенном помещении не только некомфортно, но и опасно для здоровья ввиду резкой активизации обожающей влагу патогенной микрофлоры. Лучше также вывезти мебель, особенно сделанную из натурального дерева. Можно снять двери из массива, полотна которых хорошо набирают влагу и вскоре перестанут нормально открываться и закрываться.

Если в квартире сделаны виниловые натяжные потолки, в пространстве между полотном и плитой перекрытия наверняка скопилось много воды. При небольшом заливе такие потолки могут даже защитить комнату. Главное потом аккуратно воду слить через отверстие точечного светильника. Неповрежденные механически потолки из ПВХ от воды практически не страдают, после просушки их можно использовать и дальше.

Увы, такой способностью не отличаются конструкции из дерева, ткани, гипсокартона, древоподобных плитных материалов (ДСП, ДВП, ОСП). Все они боятся воды «как огня». Вода из сетей ГВС и отопления наверняка повредит пластик, искусственный и натуральный камень, подверженный коррозии металл. Конструкции из этих материалов с вероятностью 90% придётся демонтировать и менять. Расходы необходимо тщательно фиксировать, прикладывая к отчёту чеки, счета и сметы работ. Ещё лучше потратиться и провести независимую экспертизу ущерба, затраты на ее проведение потом войдут в сумму иска. Впрочем, нужно подходить к ситуации здраво. Если имущество не застраховано, а виновник залива – алкоголик без источников постоянного дохода, получить компенсацию будет невозможно. Иное дело, если иск адресован управляющей компании. С неё взыскать издержки вполне реально.

Просушивание помещения

После демонтажа поврежденных обоев, панелей, потолков, ламината все поверхности желательно очистить от штукатурки, остатков старой краски и тщательно просушить тепловой пушкой или хотя бы бытовым тепловентилятором. Влага проникает в толщу стен и перекрытий быстро и становится причиной развития плесневых грибов. Поэтому поверхности полезно обработать фунгицидным средством.

Поскольку в первые дни после потопа квартира обесточена, нужно запастись удлинителем и запитывать электрооборудование от щитка (тут нужен профессиональный электрик).

В залитых помещениях целиком меняется как скрытая, так и внешняя электропроводка и слаботочные сети.

Длительность просушивание помещения зависит от разных факторов:

  • времени года;
  • материала стен и перекрытий;
  • площади и интенсивности залива.

Восстановительный ремонт

В любом случае сохнуть квартира должна не менее двух недель, иначе последствия потопа могут сказаться через некоторое время. Когда в комнатах исчезнет влажность и характерный неприятный запах, можно приступать непосредственно к ремонту:

  • устройству новой стяжки и напольных покрытий;
  • грунтовке и покраске стен и потолка;
  • поклейке обоев;
  • установке дверей;
  • обшивке стен и потолков ГКЛ с устройством звукоизоляции;
  • монтажу подвесных и натяжных потолков;
  • восстановлению электропроводки.

Выравнивают стены и потолки после потопа редко, если в квартире было замечено подобия Ниагарского водопада и потоки воды повредили кладку в районе стыка стены и перекрытия. А вот владельцу квартиры в деревянном или блочном доме желательно посоветоваться с экспертом, который реально оценит степень повреждения стен и потолков и даст заключения по необходимости их дополнительного укрепления.

Затопление квартиры – риск, с которым вынуждены считаться и жильцы старого жилого фонда, и владельцы квартир в новостройках. Никакая гидроизоляция не сможет уберечь квартиру, если наверху случилась масштабная протечка и никого нет дома. Лучший выход – это страхование имущества от форс-мажорных обстоятельств в надёжной страховой компании.

Как сделать качественный ремонт потолка после протечки своими руками

Мы не застрахованы от неприятностей в жизни. Самыми страшными, на мой взгляд, являются случаи, когда не знаешь, что делать. К форсмажорам подобного рода относится протечка крыши (внезапная) или затопление от соседей. Сразу опускаются руки. Напрасно. Немедленно надо приниматься за ремонт потолка после протечки своими руками. Иначе ущерб будет большим.

Ремонт после протечки

Неожиданность такая вводит первоначально в ступор. Что делать? В первую очередь следует разобраться с причиной «наводнения». Протекает крыша – устранить в ней брешь. С соседями вопрос решится проще. Кто будет устранять последствия потопа? Можно вызвать специалистов. Мы же предлагаем практические советы хозяевам, которые сами возьмутся за ремонт потолка после протечки.

Сегодня в разных квартирах и даже в одном доме, но в разных комнатах можно увидеть разные потолочные покрытия:

  • оштукатуренные;
  • плиточные;
  • гипсокаротнные;
  • натяжные;
  • из ПВХ панелей.

Учитывая такое разнообразие, к ремонту после протечки надо отнестись со всей серьёзностью, дабы не делать этого каждый месяц. Рассмотрим каждый из случаев в отдельности.

Штукатурный потолок

Такой вид до недавнего времени был стандартным. Сейчас он встречается реже, но всё же есть. Штукатурку можно положить на деревянные перекрытия. Предлагаем вариант другой: бетонные перекрытия (типичные для многоэтажных домов).

Начнём с подготовки инструмента. Нам потребуется:

  • респиратор или ватно-марлевая повязка;
  • наждачная бумага;
  • тёрка для шлифовки;
  • наждачная бумага;
  • кисть и валик;
  • фонарик;
  • фен.

Для работы понадобится грунтовка, шпаклёвка, краска.

Прежде всего необходимо удалить промокший слой, так как не весь потолок придётся ремонтировать. Протечка случается на стыках плит и ввода(вывода) электропроводки. В этих местах придётся устранять проблему.

Шпателем убирается до бетонного основания вся намокшая масса. Делается это легко.

После этого требуется хорошая просушка, которую удобно производить тепловой пушкой (если нет производственного фена). Плюс к этому хорошую вентиляцию. С высушиванием не следует торопиться: место протечки должно быть абсолютно сухим.

Вслед за этим производим основательную зачистку этого места наждачной бумагой. Работаем, используя средства защиты органов дыхания от пыли. Итогом этого этапа должен быть оголённый потолок, свободный от шпаклёвки, краски. Зачищенное пространство не должно представлять собой островок: не тронутый водой потолок плавно переходит в оголённый. Это достигается путём зачистки сухой поверхности на 30 мм. Теперь со всего потолка удаляется пыль: это удобно сделать пылесосом.

Теперь возьмёмся за основной ремонт протекшего потолка. Прежде всего необходимо загрунтовать зачищенное место. После высыхания произвести повторную грунтовку. Для работы применяйте раствор глубокого проникновения: через некоторое время могут проявиться пятна.

Настало время заняться шпаклёвкой. Идеальный вариант – использовать предыдущую смесь. Хорошо, если помните, какую использовали, и употребите её. Иначе придётся провести тестирование новой шпаклёвочной смеси: нанесите на границе очищенного места и неповреждённой части. После высыхания нет отторжений – значит, шпаклёвочная смесь отлично подходит.

Шпаклюя, следует немного зайти на нетронутую часть потолка. После высыхания мелкой наждачной бумагой надо произвести зачистку, гладкость которой можно проверить, приложив фонарик.

Финальная работа по ремонту потолка после затопления – покраска потолка. Красить следует весь потолок: получить полное совпадение оттенка практически не представляется возможным.

Потолочный материал, самый удобный при затоплении

Часто случаются протечки дома? Оклейте потолок плиткой, и вы облегчите себе жизнь. Он изготовлен из материала, который не боится воды. У вас именно такой материал? Вам повезло: в таком случае протечка потолка ремонта практически не потребует. Единственное, что нужно сделать – промокнуть воду губкой.

Придётся реставрировать плитку тогда, когда испорчено покрытие под плиткой. Но это не сложно поправить. Сняли её, почистили шпателем повреждение, дали подсохнуть и снова поклеили плиткой.

Потолок из гипсокартона

Ремонт потолка из гипсокартона после затопления более трудоёмкий процесс в сравнении с предыдущим. При появлении протечки важным фактором является время: действовать надо быстро, срочно дать воде стечь с потолка. Для этого необходимо проделать отверстие там, где произошло протекание, и дать стечь жидкости. Сейчас главным делом станет определение площади промокания листа. С этой целью простукивают гипсокартон. При простукивании:

  • звук глухой и остаются вмятины – это пострадавшая часть;
  • звук звонкий – часть не повреждена.

Готовясь срезать лист, следует учесть расположение каркаса. Найдя его, можно снять целиком лист. В случае пролива в другом месте делается следующее:

  • вырезается промокший лист;
  • по его размеру готовится новый кусок;
  • заготовка вставляется в нишу, закрепляется;
  • производится грунтовка, шпатлёвка, покраска согласно технологии.

Самые стойкие к затоплению

При наличии натяжных потолков при затоплении возможны два варианта: покрытие пришло в негодность либо совсем не пострадало. На это влияет вид материла.

Больше всего страдает от воздействия воды тканевый потолок. Если для него использовался отечественный материал, то вряд ли его можно восстановить – разумнее будет распрощаться с ним. Покрытие из импортной ткани не изменит окраску и конструкции. После его просыхания на нём не останется и следа от воды.

С бязевым потолком не придётся много работать. Вся проблема состоит в качественной просушке. Она осуществится естественным способом. Останется нанести краску. Могут образоваться морщины – это не беда. Такой потолок закрепляется на каркас с помощью степлера. Задача – снять несколько скоб, затем, натянув бязь, пристрелить снова.

Виниловый натяжной потолок наиболее стойкий к протеканию. Его покрытие, как резервуар, соберёт всю воду. В итоге оно провиснет под тяжестью жидкости – и всё. Ремонт потолка после затопления состоит в том, чтобы слить воду.

Для этого рекомендуется пригласить специалиста, который справится с вашей проблемой.

Когда нет возможности этого сделать, придётся воду сливать своими руками. Эта работа требует осторожности. Первоначально нужно отыскать соединительный шов, который принято располагать в углу. Нашли – снимаем декоративную вставку до тех пор, пока не будет найдена кромка. Постарайтесь прогреть комнатную температуру максимально (желательно до 40 градусов).

Теперь понадобятся плоскогубцы с закруглённой кромкой губ. Место, где находится кромка, необходимо прогреть тепловой пушкой. После этого, осторожно зацепив кромку, потянуть её на 2 см. Через это отверстие и нужно сливать воду. Делается это просто: поднимите отвисшую часть, покатите воду к отверстию. После проделанной процедуры потолок обретёт прежнюю форму. Не закрывайте сразу кромку и вставку – пусть всё просохнет.

Читать еще:  Тонкости покраски стен водоэмульсионной краской

Не боится воды

Превосходным вариантом в случае затопления является потолок из ПВХ. Плитка совершенно не повредится. Следует обратить внимание на то, из чего сделан каркас. Металлическому и деревянному, обработанному специальным веществом, вода не грозит ничем. Всё же рекомендуем снять 2-3 плиты для сушки меж потолочного пространства, затем установить на место плиты. Главное, чтобы над ними не было ничего, что потом стало бы гнить.

При монтаже потолка во время ремонта целесообразным было бы предусмотреть возможные затопления в квартире. Взвесив все за и против, выберите покрытие, которые меньше всего пострадает от воды. В любом случае, если вас постигла такая неприятность, не бойтесь сделать ремонт потолка в квартире после протечки своими руками.

Полезное видео

На видео ниже показан практичный совет по ремону потолока после протечки своими руками:

Ремонт потолка своими руками после протечки и образец сметы

Протекающий потолок – неприятность для любого владельца дома или квартиры. Если причина в неисправной крыше, придется латать кровлю своими руками или обращаться в обслуживающие организации. Чаще всего разводы и вода появляются из-за забывчивых соседей. И тут предстоит не только ремонт потолка после протечки своими руками или услугами специалистов, но и разбирательства с жильцами. Рассмотрим варианты восстановления отделки после потопа и попробуем разобраться в вопросе, кто оплачивает все работы по устранению последствий залива.

  • Сколько будет стоить ремонт потолка после залива, и из чего состоит смета?
  • Разновидности ремонтных работ
  • Особенности ремонта шпаклеванных или штукатуреных потолков
  • Инструменты и материалы для выполнения работы
  • Этапы ремонтных работ
  • Особенности восстановления натяжных потолков
  • Инструменты и материалы
  • Этапы восстановления натяжного потолка после залива
  • Правила ремонта подвесных потолков из гипсокартона
  • Кто оплатит ремонт при потопе сверху?

Сколько будет стоить ремонт потолка после залива, и из чего состоит смета?

Правильно оценить последствия аварии сможет только профессионал, поэтому лучше пригласить специалиста. Несведущий жилец не всегда видит глубокие следы потопа, ограничивается внешними проявлениями, а мастер распознает глубину промокания перекрытий, возможные последствия для проводки и другие нюансы.

Совет! Приглашая профессионала, владелец недвижимости ничем не рискует – услуга бесплатная. Кроме оценки ущерба, мастер составит образец сметы на ремонт потолка после протечки, который пригодится при выборе компании или для предъявления виновникам.

В смете указываются все работы по реставрации, от которых и зависит общая сумма:

  1. Зачистка основания. Этап включает снятие натяжного полотна, подвесной отделки. Если затопление обширное, зачищается плоскость до бетонного основания.
  2. Обработка поверхности грунтовкой, антисептиками и антипиреном (для деревянных оснований).
  3. Процесс просушки занимает долгое время, после него этап выравнивания поверхности. Обработка шпаклевкой, грунтовкой – меры необходимые, особенно при последующем декорировании обоями, краской.
  4. Финишная отделка. Если был натяжной потолок, устанавливается полотно, пленка, также выполняется облицовка плиткой, побелка, окрашивание.

Все работы обычно занимают не более 3 дней, но все зависит от величины нанесенного урона.

К примеру (цены за 1 м2):

  • окрашивание от 3$ (180 руб.);
  • выравнивание штукатуркой от 2$ (130 руб.);
  • устранение трещин и шпаклевание от 5$ (350 руб.);
  • слив воды с ПВХ потолков от 2$ (130 руб.).

В соответствии со сметой цена ремонта потолка после затопления будет весьма ощутимой, поэтому вопрос оплаты встает особенно остро. Чем больше и обширнее дефекты, тем дороже обойдется ремонт. Также общая сумма увеличивается в зависимости от стоимости отделки, удаленности объекта от города, высоты потолков.

Важно! При заливе кипятком проводить работы без оценки профессионала не рекомендуется. Горячая вода пропитывает плиты перекрытия, наносит значительный урон обмотке проводки. Если потолки не просушить, не восстановить целостность плит, случится авария.

Разновидности ремонтных работ

Ремонт потолков после залива бывает поверхностным или глубоким, мокрым или сухим.

Что касается простой реставрации, этапы работ не отличаются сложностью:

  • очистить потолки от декора;
  • выравнивание локальных зон штукатуркой;
  • финишная отделка или натягивание полотна.

Быстрое подновление выполняется при минимальных дефектах поверхности, когда потоп не успел распространиться по всей плоскости и пропитать всю толщину плит перекрытия. Капитальное подтопление требует профессионального подхода, поскольку иногда требуется восстановление целостности плит перекрытия, тут без профессионалов не обойтись.

На заметку! При наличии натяжных конструкций сначала надо просмотреть, истек ли срок гарантии, затем позвонить мастерам. В этом случае работы будут проведены бесплатно и качественно. Также не следует сливать воду с натяжных фигурных или многослойных конструкций.

Особенности ремонта шпаклеванных или штукатуреных потолков

Такие базовые основания встречаются в старых домах с деревянными несущими балками, и в панельных, кирпичных новостройках. Техника подновления не отличается, поэтому рассматривать стоит оба типа реставрации.

На заметку! Потолки с деревянными балками часто покрываются дранкой. Древесину нужно не только просушивать, но и качественно обрабатывать антипиреном, биозащитными и грунтовочными составами.

Инструменты и материалы для выполнения работы

Мастеру пригодится набор:

  • шпатели для очистки базовой поверхности и шпаклевки;
  • строительная терка с сеткой;
  • валик;
  • набор кистей;
  • мощный вентилятор (тепловая пушка) для просушивания базового потолка;
  • наждачная бумага мелкой фракции;
  • акриловая шпаклевка;
  • антипирен;
  • грунтовка;
  • антисептик;
  • финишный материал для отделки.

Совет! Для выравнивания потолков под побелку, окраску или оклеивание обоями пригодится стартовая и финишная шпаклевка. Если поверхность декорируется гипсокартоном, заделываются только крупные дефекты, хватит стартового состава.

Этапы ремонтных работ

Технология ремонта заключается в последовательном выполнении разных работ, пропускать этапы не рекомендуется.

  1. Обесточить помещение.
  2. Зачистить старый декор. Снимать всю побелку, краску, обои и другую облицовку. В локальных зонах протечки зачистить поверхность до плит перекрытий.
  3. Намокшую штукатурку снять шпателем. Краску смыть химической смывкой.
  4. Оставить поверхность просыхать до полного устранения мокрых и влажных пятен.
  5. Высушенную плоскость зашкурить теркой. Это надо для устранения остатков декора, перепадов по высоте, зон шелушения.
  6. Щели и трещины расширить шпателем.
  7. Обеспылить потолки пылесосом или влажной тряпкой, затем снова просушить.
  8. Обработать поверхность грунтовкой на 1 раз. Просушить, затем пропитать антисептиком, дать просохнуть. После этого деревянные потолки покрыть антипиреном и снова просушить.
  9. Теперь еще раз прогрунтовать плоскость. Грунт наносить в 2 слоя, сначала просушить первый, затем нанести второй. Повторная грунтовка защитит поверхность от растрескивания и увеличит адгезию со шпаклевкой.
  10. Устранить все неровности стартовым составом. Широкие щели запенить, трещины армировать серпянкой, выкладывая ленту поверх слоя сырой шпаклевки, сверху нанося еще один слой.
  11. Обрезать остатки строительной пены из щелей, ошкурить зоны заделки для устранения перепадов.
  12. Прогрунтовать базовый потолок еще на 1 раз, просушить. Нанести слой финишной шпаклевки толщиной не более 2 мм. Состав растягивать по всей поверхности, максимально выравнивая плоскость.

Совет! Если дефекты значительные, стартовая шпаклевка выкладывается в 2 слоя, первый толщиной до 3 мм, второй – до 2 мм. Слои поочередно сушить. При локальной заделке шпаклевать с заходом за границу пятна на 7 см. Затем выровнять всю базовую поверхность.

Остается только заняться финишным декором. Гладкая поверхность легко забеливается, окрашивается. А чтобы локальная побелка потолка после затопления не выделялась на общем фоне, в белила добавить немного пигмента (синьки, марганцовки) и покрыть всю базовую плоскость, выравнивая тон отделки.

Особенности восстановления натяжных потолков

Натяжная ПВХ пленка или тканый материал могут пострадать от залива без возможности восстановления или практически не покрыться дефектами.

Рассмотрим, что делать в том и другом варианте:

  • тканевые материалы с однотонным узором, испорченные пятнами следует удалить;
  • узорные разноцветные полотна просушить, затем оценить внешний вид;
  • импортные материалы допустимо стирать, отечественные не переносят такой чистки.

ПВХ пленка выдерживает значительное количество воды, поэтому менять ее, скорее всего, не придется. Чтобы подобрать оптимальный вариант реставрации, лучше обратиться к мастерам, которые натягивали отделку – специалисты подскажут возможные способы устранения последствий.

Инструменты и материалы

При качественной зачистке базовой поверхности перед натягиванием полотна, пригодится только фен или тепловая пушка, плоскогубцы, ведро, шпатель с круглыми краями. Для зачистки поверхности потребуется весь набор, как для ремонта штукатурных потолков – шпатель, шпаклевка, грунтовка, кисти.

Этапы восстановления натяжного потолка после залива

Если течет потолок, сначала надо определить зону протечки, затем:

  1. Вынуть скобы с угла, который расположен ближе всего к зоне протечки. Слить в ведро воду, полотно аккуратно отогнуть, освобождая всю область дефекта.
  2. Зачистить основание от отваливающейся штукатурки, стараясь, чтобы отделка не падала на полотно.
  3. Просушить плоскость вентилятором.

Если есть необходимость в выравнивании поверхности, базу загрунтовать и зашпаклевать.

Важно! Прокалывать пленку и ткань для слива воды нельзя. Прореха под напором разойдется, и полотно окончательно испортится.

Иногда вода собирается в центре основания и можно ее удалить, сняв декоративное кольцо для люстры или вынуть декоративную вставку, которая находится рядом со сварным швом, потом слить воду, просушить поверхность и снова натянуть полотно.

Совет! Пока полотно сохнет, его нельзя растягивать, сушить направленной струей теплого воздуха – это приведет к деформации изделия.

Правила ремонта подвесных потолков из гипсокартона

Если протекает потолок, отделанный листами ГКЛ, нужно быстрее устранить последствия, пока ламели не промокли – фрагменты теряют стабильность формы и уже не восстанавливаются.

Ремонт ГКЛ потолка после протечки выполняется так:

  1. Расширить зону дефекта. Для этого ламели проткнуть ножом или отверткой. Воду слить в емкость.
  2. Вырезать подмоченные элементы. Затем осмотреть запотолочное пространство изнутри, подсвечивая фонариком или лампой на длинном шнуре.
  3. Оценить размеры залива – если ГКЛ полностью промок, внутренняя часть вздувается, придется листы менять целиком.
  4. Просмотреть возможность открепления фрагментов от каркаса, снять дефектный лист. Просушить поверхность и подшить потолок отделкой.

Удобнее всего реставрировать каркасные подвесные потолки, которые выложены отдельными фрагментами. Для восстановления декора достаточно снять порченые ламели, просушить поверхность и отделать конструкцию новыми элементами.

Совет! После замены листов швы и шляпки метизов заделать шпаклевкой, зашкурить и покрасить всю отделку краской для выравнивания цвета.

Кто оплатит ремонт при потопе сверху?

Зная, что делать, если затопило подвесной потолок, натяжную или окрашенную поверхность, нелишним будет разобраться с оплатой за труды.

  • При прорыве стояка трубы виновник хозяин помещения или коммунальные службы. Следует обратиться в управляющую компанию, чтобы выяснить виновника – если хозяин сам не заменил плохие трубы, платит он, при длительном отсутствии стояков – платят коммунальщики.
  • При затоплении соседями потребуется составление акта, для чего пишется заявление в ЖЭУ, затем прибывает комиссия и она оценивает ущерб. Также хозяин вправе обратиться к независимому эксперту. Важно получить акт с описанием проблемы, приблизительной оценкой ремонтных работ.
  • При возникновении страхового случая, сразу звонить в страховую компанию, потом действовать по инструкции.

Выгоднее всего договариваться с соседями, чтобы не тратить время и нервы. Но если жильцы наотрез отказываются платить, не признают свою вину, акт от эксперта и обращение в суд решат проблему с оплатой.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector