T-w-f.ru

Ремонт от TWF
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Из чего и как построить недорогой садовый домик или бытовку для дачи

Из чего и как построить недорогой садовый домик или бытовку для дачи?

Аккуратный дачный домик, красивый ландшафт вокруг…

Как бы вы ни хотели, однако хозяйственных построек избежать не удастся.

Не в доме же хранить инвентарь для ухода за садом и огородом?

Да и старые вещи, которые выбросить жалко, положить где-то надо.

Мало ли зачем может понадобиться дополнительное помещение, даже поставить велосипед или санки.

И если вы считаете, что садовый домик для дачи – совершенно не нужное строение, которое только испортит дизайн участка, то вы ошибаетесь. Кроме того его назначение может заключаться не только в складировании и хранении.

Назначение бытовки. Выбираем место для нее на даче

Представьте себе картину: вы получили участок, на котором нет никаких строений. Хорошо, если у вас достаточно времени и денег, чтобы незамедлительно начать строительство. А что, если нет ни того, ни другого, а провести некоторое время на выходных на своем кусочке земли очень хотелось бы?

Решением станет недорогая бытовка для дачи. Причем для некоторых она может превратиться из временного сооружения в полноценный садовый домик. Поэтому лучше подойти к этому вопросу ответственно.

Сегодня на рынке товаров представлен широкий ассортимент бытовок, которые можно купить. Причем стоимость будет отличаться, и зависит она от размеров домика, материала изготовления, сложности конструкции и других факторов.

По размерам есть ограничение. Так, вы сможете приобрести сооружение, которое не превышает 2.3 метра по ширине и 7 м по длине. Остальные параметры (расположение окон, дверей, варианты отделки и т.д.) вы вправе выбирать сами.

Для начала составьте подробный план участка, определите, где у вас будет стоять дом, а уже затем планируйте место под бытовку. Причем следует учитывать следующее: вы ее снесете в будущем или переоборудуете под летнюю кухню, гостевой домик или под сарайчик. От садового домика до забора соседа должно быть не менее 3 м в соответствии с нормами.

Варианты готовых конструкций и их стоимость

Существуют следующие виды бытовок:

  • щитовые;
  • каркасные;
  • из бруса.

К бытовкам эконом класса относят щитовые конструкции. Они стоят недорого (около 10 тыс. руб.), однако недолговечность сооружения ставит под вопрос даже эту стоимость. Основание обычно выполнено из бруса, снаружи обшивают вагонкой, а изнутри – ДВП или МДФ. Между обшивкой и стеной укладывают утеплитель (пенопласт, стекловата). Черновой пол выполняется из необрезной доски, чистовой – из ДСП и других плитных материалов.

Крыша может быть односкатной или двускатной (во всех конструкциях), кровля железная (толщина 0,5 мм), оцинкованная, крашеная. В будущем отсутствие ребер жесткости приведет к деформации сооружения, оно станет скособоченным.

Второй вариант – каркасные бытовки – намного выгоднее первого как по качеству, так и по цене. Самый дешевый вариант – сооружение без перегородок, количество окон минимальное – стоит около 25 тыс. руб. Каркас выполняется из бруса размером 50×50 мм, выдерживает значительные нагрузки, устойчив к деформациям.

Цена такого сооружения в значительной степени также будет зависеть и от материала внутренней и внешней отделки. Самый дорогой вариант – использование вагонки. Дешевле – ДВП и фанера, однако они не так долговечны, так как имеют свойство впитывать влагу, деформироваться.

Пол делают двойным, как и потолок. В первом случае сначала укладывают черновую доску, а на нее – половую, толщиной от 32 мм. Между облицовкой и стенами также монтируют пароизоляцию (пергамин, целлофановая пленка) и утеплитель (минеральная вата), что предотвратит проникновение сырости в домик.

Что касается цен на бытовки из бруса, то в среднем они составляют около 45 тыс. руб. и выше. Самые дорогие будут выполнены из хвойных пород, сечение бруса 100×150 мм, причем он должен быть проструган, швы заполняют паклей. Вагонкой можно обшить потолок, перегородки, двери, а вот стены можно не облицовывать.

Готовые садовые домики – сборные конструкции, которые подходят очень занятым людям. Все что от вас потребуется – это найти нужный вам вид в интернет-магазине или на строительном рынке. Когда вы заключите договор и внесете предоплату, вам доставят все по указанному адресу.

Хоть бытовка имеет небольшой вес, прямо на землю ее устанавливать нельзя. Обычно делают столбчатый фундамент: на расстоянии 2 м по углам и по периметру заливают столбики (из бетона) или складывают их из кирпича.

Однако до этого надо снять растительный грунт и устроить песчаную подушку. Столбик должен быть в земле на величину глубины промерзания грунта и выступать над поверхностью примерно на 15-20 см.

Подготовить фундамент можно как самому, так и нанять рабочих, которые будут устанавливать бытовку.

Как построить садовый домик для дачи своими руками?

Однако все вышеперечисленные варианты больше относятся к временным сооружениям. Если же вы хотите построить садовый домик, который будет выполнять определенные функции и служить вам долгие годы, то к его конструкции лучше отнестись более ответственно и капитально. Например, построив его из пеноблоков.

Что это нам дает? Во-первых, сооружение будет легким, что позволит построить его даже на подвижных, неустойчивых грунтах.Во-вторых, вы сэкономите на фундаменте. В-третьих, по сравнению с рассмотренными вариантами бытовок, которые совершенно не сохраняют тепло, садовый домик из пеноблоков будет теплым, при этом материал еще и «дышит».

В итоге это не только летние строения, но их можно использовать и в более холодные периоды года, в том числе и зимой. Из положительных свойств можно выделить также экологичность данного материала, а также устойчивость к перепадам температур.

Но и недостатки имеют место: впитывает влагу, что может привести к разрушению пеноблоков.

Работать с этим материалом легко, в качестве связующего раствора рекомендуем использовать специальный клей, а фундамент лучше сделать ленточный.

Красивые маленькие садовые домики можно сделать из шпунтованной доски, которая имеет идеально простроганную лицевую сторону. Сооружение будет долговечным и надежным. Кроме того этот материал достаточно доступный, а построить домик из него под силу любому человеку.

Дачные садовые домики бывают одноэтажные, с мансардным этажом или с чердаком. Также он может быть с верандой. В любом случае вы должны выбрать понравившийся вам вариант, тщательно продумать конструкцию, материалы, а затем приступать к строительству, предварительно закупив все необходимое.

Этапы строительства следующие:

  • Подготовка территории под строение – снятие растительного грунта и устройство песчаной подушки.
  • Заливаем фундамент в зависимости от выбранного типа материала стен. Столбчатый – под легкую конструкцию, ленточный – под более массивную. Можно использовать для этих целей готовые фундаментные блоки, которые вкапывают на 2/3 их высоты, выравнивая их по уровню.
  • Возводим стены и крышу.
  • Настилаем пол. Через 1м ставим кирпичные столбики и на них укладываем лаги из бруса, на которые прибиваем доски (лучше шпунтованную толщиной 30-40 мм).
  • Ставим окна и двери.

В итоге вы будете иметь прекрасное строение, которое будет выполнять массу полезных функций, и ни сколько не испортит ваш участок.

Как построить дачный домик своими руками недорого: проекты и подбор материалов

  • 29 Мая, 2020
  • Строительство
  • Маргаритка Ангел

Многие жители города сегодня мечтают о маленьком красивом домике за городом, куда можно было бы поехать, чтобы убежать от городского шума и суеты, скрывшись там, чтобы ощутить приятную свежесть земли под ногами вместо раскаленного асфальта.

Но не у всех эти мечты получают реальное воплощение, ведь дачный дом — это дорого, долго и сложно. Именно так думает большинство владельцев городских квартир. Но, ознакомившись с рынком современных строительных материалов, вы поймете, что одноэтажный дачный домик можно построить весьма недорого.

Планировка пространства

Для дачного дома, прежде всего, нужно будет выбрать место, чтобы планировка была грамотной и продуманной. Каждый клочок имеющейся земли следует использовать с умом и максимально эффективно. Несмотря на то что земля эта ваша, придется выполнить некоторые требования, выдержав минимальное расстояние. Например, от проезда до дома должно быть 3 м, а от постройки до улицы — 5 м. До соседнего участка следует выдержать 3 м.

Если земля под одноэтажный дачный домик еще не приобретена, следует тщательно подобрать территорию. Она не должна располагаться в низине, так как там будет скапливаться вода. Наиболее оптимальным решением станет высокое место в северной или северо-западной части участка.

Проекты домов

Рассматривая проекты дачных домиков, вы должны для начала определить, каким свободным пространством располагаете. Одноэтажная постройка с чердаком является сегодня бесспорным фаворитом. Этот вариант проверен временем, и в случае ее строительства можно будет отказаться от хозблока, а хозяйственные принадлежности и инвентарь можно хранить на чердаке.

К дому можно будет пристроить террасу. Летом ее обычно используют в качестве столовой. Проекты дачных домиков часто предусматривают два этажа. На втором обычно обустраивается мансарда, тогда как на первом планируется гостиная и кухня.

Второй этаж — это личное пространство владельцев. Там можно обустроить спальню. Если хотите построить дом недорого, то можно попытаться сэкономить на отоплении, ведь даже самая простая схема обходится примерно в 15 % от общего бюджета. В данном случае предусматриваются радиаторы, трубы и котел.

Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, а жить там хотите только в сезон, то для обогрева можно обойтись инфракрасными или электрическими приборами. Очень востребованы сегодня становятся сборные дома, они внешне однообразны, но могут иметь даже два этажа и улучшенную планировку. В данном случае вы приобретаете строительный конструктор, который легко возводится с базовыми знаниями о строительстве.

В доме уже будут предусмотрены основные системы:

  • вентиляция;
  • электропроводка;
  • водопровод;
  • кондиционирование.

Это позволит избежать множества ошибок, которые обычно допускают новички при строительстве. Сборный домик предназначается для длительного отдыха, он больше по площади, может иметь два этажа и улучшенную планировку. Такой домик имеет кухню, техническое помещение, ванную и комнату отдыха.

Примеры планировок

Построить дачный домик своими руками недорого можно, если все изначально предусмотреть. Прежде всего, следует выбрать планировку. Так, если дом будет иметь размеры 6×8 м, то на первом этаже можно расположить:

  • санузел;
  • кухню-гостиную;
  • холл.
Читать еще:  Обустройство стеклянных дверей в душевой

На улице будет терраса. Санузел займет площадь в 2,55 м 2 , такое же пространство занимает прихожая. В кухне можно будет разместить мебель и прочие приборы на площади 16,8 м 2 , такую же площадь будет иметь гостиная.

На втором этаже во всю площадь будет располагаться спальня. Так как второй этаж меньше по размеру, спальня будет иметь площадь, равную 25,6 м 2 . Летний дачный домик может иметь размеры 6×6 м. На первом этаже будет располагаться зал, площадь которого составляет 25,28 м 2 . На втором этаже будет спальня на 19,05 м 2 . Там же будет балкон, тогда как на первом этаже имеется еще и терраса.

Как сэкономить на материалах

Дачные маленькие домики эконом-класса не могут быть построены из сруба или бруса. Эти материалы обходятся весьма дорого, а построить такой дом самостоятельно будет сложно, поэтому на работах тоже не сэкономить. Помимо прочего такие дома чувствительны к подвижкам грунта и требуют надежного фундамента, который тоже обходится дорого.

Если возвести под такой дом фундамент полного заглубления, то он должен выстоять, чтобы дал усадку. Строительство лучше начинать, чтобы процесс ожидания начался с конца лета и завершился весенним теплом в следующем году. Такой же выдержки требуют плитные фундаменты, например шведская плита.

Имеется тип фундамента для деревянных домов, который не предусматривает технологического перерыва. Но если все же строить из бревна или бруса, то постройка должна будет выстоять год, прежде чем вы начнете отделку. Если вас интересует вопрос о том, сколько стоит дачный домик, вы должны знать, что такая постройка обойдется вам примерно в 12 000 руб. за квадратный метр. Такое строительство нельзя называть бюджетным. Эта же ситуация возникнет и с кирпичным домом, а также с постройкой из газо- или пеноблоков.

Строительство небольшого дачного домика окажется целесообразным лишь на маленьких участках, когда требуется компактное строение. В этом случае лучше строить дом на два этажа. Если дача посещается каждый год, то можно построить пеноблочный дом, не используя бревно, брус или кирпич. А вот строительство из газо- или пеноблоков имеет смысл, если дачу вы будете посещать даже тогда, когда за окном очень холодно. Тогда экономия будет состоять в том, что дополнительного утепления не потребуется, а расходов на отопление дома будет меньше.

Рассматривая варианты дачных домиков, следует обратить внимание на щитовые дома и комплекты и строительство из СИП-панелей. Эта технология является быстрой и простой. Сборно-щитовой дом квадратной формы со стороной 6 м можно будет собрать за неделю, при этом потребуется два человека. Но стоимость строительства здесь не так приемлема. Такой дом обойдется вам примерно в 18 000 руб. за квадратный метр без фундамента.

Если вы хотите знать, как дешево построить дачный домик, следует выбирать постройку из СИП-панелей, которая обойдется вам примерно в 15 000 руб. за квадратный метр с фундаментом на шурупах. Но такие конструкции будут надежны, если уложить внутри достаточно много перегородок из тех же СИП-панелей с замками. Довольно часто специалисты советуют отказываться от СИП-панелей для маленьких домиков по той причине, что в таких постройках внутри не устанавливаются перегородки, а значит, сделать постройку достаточно прочной не получится.

Какой же материал для домика выбрать

Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, следует выбирать военный кунг. Такие домики сегодня можно найти в продаже всего лишь за 30 000 руб. Если же строительством заниматься самостоятельно, то процесс будет сведен к тому, чтобы привезти на участок кунг-бытовку и поставить на столбики, которые укладываются на щебневую подушку, чтобы сорняки не росли и не завелась живность.

Фундамент для кунга не нужен на любом грунте, ведь такой домик рассчитан на движение по бездорожью и опрокидывание автомобиля. Если вы хотите построить дачный домик своими руками недорого, выбрав кунг, то минус здесь будет всего лишь один — недостаточно привлекательный внешний вид.

Но преимуществ здесь масса. Во-первых, это хорошее утепление. Во-вторых, цена на порядок ниже, чем у строительной бытовки. В-третьих, кунг имеет высокую устойчивость к внешним воздействиям. Он пожаробезопасен, в нем имеется электропроводка и широкие возможности для перепланировки. Такой дом не предусматривает законодательного оформления и может быть установлен на любом участке.

Если вам интересно, как построить дачу своими руками недорого, то лучше всего выбирать кунги от ГАЗ-66 и ЗИЛ-131. Они обходятся дешевле, легко оборудуются под жилье, что гораздо проще, чем ураловские и камазовские кунги.

Каркасно-щитовая постройка. Фундамент

Чтобы построить каркасно-щитовой дачный домик, для начала необходимо возвести фундамент. В данном случае нет нужды в дорогостоящем основании, подойдет ленточный, столбчатый или сборный фундамент. Форма столбов не имеет значения, она может быть произвольной.

Если на участке влажный грунт, а территория располагается на болотистой местности или на склоне, на основание следует уложить прочную подушку. Ее составляет хорошо уплотненный песок, который заливают цементным раствором. При строительстве каркасных щитовых домов в 2 этажа бетон должен быть армирован прутьями из металла. Столбики устанавливаются на основание поверхности грунта или вкапываются в точки ниже промерзания почвы. Такие столбики должны быть размещены по углам, а расстояние между ними выдерживается в пределах 3 м.

Очень удобна основа из асбестовых труб, которые располагаются равномерно. По периметру делаются метки в метре друг от друга, затем выкапываются ямы до метра глубиной, туда помещаются трубы и засыпаются грунтом, затем заливаются цементным раствором.

На следующем этапе нужно будет обустроить пол. По периметру всех столбиков крепятся балки, на них крест-накрест расстилается каркас, который составит основу. Балки могут быть выполнены из разного материала, например из железа, древесины или железобетона.

Черновой и чистовой пол

Черновой пол закрепляется анкерными болтами, затем можно уложить лаги, между которыми помещается утеплитель. Далее следует настелить чистовой пол, его доски уплотняются скобами и крепятся гвоздями к лагам. Пол можно выровнять рубанком или отполировать.

Сборка каркаса и стены

Для обустройства каркаса используются металлические или деревянные балки. При строительстве выбираются доступные материалы, при этом следует учитывать планируемую нагрузку на здание. Для одноэтажного домика достаточно деревянных 10-сантиметровых балок или 5-сантиметровых металлических. Металлические пустотелые стойки не будут оказывать на фундамент высокой нагрузки, хотя обладают чрезвычайной прочностью.

Стойки нужно укрепить в углах. Через каждые 2-3 м устанавливаются следующие опоры, между которыми встраиваются поперечины того же сечения из аналогичного материала. Фиксация осуществляется в шахматном порядке. Перекладины в пролете нужно располагать друг от друга в 1,5 м.

Крыша

Когда каркас потолка и пола, а также стен будет готов, можно начинать монтаж крыши. Материал для этого выбирается легкий, надежный и прочный. Целесообразными являются элементы из древесины, которые следует обработать. Лучше крышу сделать односкатной, ведь двускатная обойдется дороже. По торцам здания следует расположить стойки с распорками, на которые укладывается балка. Она станет верхней частью кровельного каркаса, выполняя роль конька.

Обшивка

Когда каркас будет готов, можно начинать облицовку. Снаружи ее выполняют из влагостойкой фанеры. Ее листы фиксируются на каркасе в шахматном порядке. На стыках нужно установить дополнительные поперечины. Листы соединяются на уровне стоек. Изнутри дом можно оббить досками или фанерой по тому же принципу. Между наружной и внутренней обшивками помещаются листы теплоизоляции.

На заключительном этапе можно заняться утеплением, если это необходимо. Для внутренней облицовки стен подходит гипсокартон или доски, которые фиксируются саморезами. Гипсокартон подходит для любой окончательной отделки, а обои станут декоративной облицовкой. Можно использовать обои под покраску.

В заключение

Важен ли внешний вид дома, если вы желаете построить его максимально дешево? Если нет, то самым бюджетным решением станет кунг. А если все же решили прийти к компромиссу, то выбирайте каркасно-щитовую постройку. Она может быть еще и утепленной.

9 идей как можно легко и недорого обновить дачу

Бюджетное обновление дачного домика полностью зависит от его хозяев. И необязательно иметь много денег, чтобы привести постройку и участок в приличный вид. В этой статье делимся советами о том, как обустроить дачу недорого.

  1. Устроить генеральную уборку
  2. Обновить фасад
  3. Заняться внутренней отделкой
  4. Привести в порядок рамы
  5. Облагородить мебель
  6. Повесить новые шторы
  7. Принести сокровища из леса
  8. Декорировать дачный участок
  9. Организовать зону отдыха

Устроить генеральную уборку

После зимы дачный дом необходимо осмотреть от чердака до подвала, устранить плесень, если она появилась, просушить постройку, открыв окна и двери. Во время просушки стоит избавиться от хлама, если он бесполезен и занимает много места. Для быстрой уборки помещения нужно соблюдать строгую последовательность: сначала веник (пылесос), затем влажная тряпка. Следует пройтись по всем углам и потолку, убрав пыль и паутину, затем продезинфицировать поверхности. Самый бюджетный способ – использование уксусной кислоты.

Обновить фасад

Благодаря внешней отделке дачный домик приобретёт обновлённый вид и станет выглядеть более опрятно и привлекательно. Наиболее бюджетный способ – покраска фасада. Чтобы преобразить дом, следует использовать специальную краску для наружных работ, валик или кисть. Для быстрой и экономиичной покраски можно использовать краскопульт: даже самое простое устройство позволяет получить отличный эффект. Если требуется обновить потемневшую древесину, понадобятся хлорные отбеливающие составы.

Другие способы отделки фасада:

  • Вагонка. Экологичный и надёжный материал. С обшивкой, которая займет всего несколько дней, легко справиться самостоятельно.
  • Сайдинг. Искусственный аналог уже окрашенной древесины. Относительно недорогой и долговечный.
  • Декоративная штукатурка. Недорогой способ облицовки дома из газобетонных блоков.

Наружное оформление постройки при желании осуществляется своими руками без привлечения квалифицированных мастеров.

Заняться внутренней отделкой

От интерьера дачного дома зависит желание возвращаться под крышу после отдыха или работы на свежем воздухе. Самые недорогие материалы для облицовки стен: обои, краска, вагонка. Если обои поклеены добротно, можно использовать специальную краску для всех видов обоев, чтобы быстро и без особых затрат осветлить интерьер. Если стены обшиты вагонкой, избавиться от надоевшей желтизны можно, покрасив доски или выбелив их и сохранив древесный рисунок. Для капительного выравнивания стен используется гипсокартон или фанера.

Читать еще:  Аналоговые и ip камеры видеонаблюдения изнутри

Привести в порядок рамы

Окна – «глаза» дома. Мгновенно поменять его облик позволит покраска рам в другой оттенок. После обновления рам необходимо помыть их, не оставляя разводов. А чтобы украсить окна и сделать их неповторимыми, можно повесить ящики с землёй и посадить в них декоративные цветущие растения. С цветами любой непримечательный домик будет выглядеть ухоженным и нарядным.

Облагородить мебель

Зачастую на дачу отправляется мебель, которая отслужила свой срок в городской квартире. Но это не повод отказываться от красоты. Старый диван можно обновить, почистив его и обив натуральной тканью или накрыв чехлом. Подойдёт и покрывало, которое закроет изъяны. Сверху кладутся яркие подушки. Для обеденного стола лучше приобрести новую скатерть – многие современные изделия выглядят как ткань, но загрязнения на них легко удаляются влажной тряпкой. Старые шкафы, комоды и стулья можно отреставрировать (отшлифовать и заново покрыть лаком) или просто покрасить.

Повесить новые шторы

Даже используя старую мебель на даче, не стоит вешать на окна выцветший текстиль. Потрёпанные временем занавески

сразу бросаются в глаза, так как занимают немало места и привлекают внимание. Новые шторы освежат интерьер, наполнят комнату светом и уютом.

Принести сокровища из леса

Если дача расположена неподалёку от леса, стоит прогуляться по нему в поисках красивых веток, из которых легко смастерить вешалку своими руками. Из собранных шишек можно сделать венок или просто поставить их в круглую вазу. Лесной мох легко стабилизировать в глицерине, а затем превратить в великолепное зелёное панно.

Также в лесу найдутся очаровательные растения, которые приживутся и на дачном участке:

  • Папоротники.
  • Трепетные колокольчики.
  • Незабудки.
  • Барвинок.
  • Ягодные кустарники.
  • Душица.

Есть и другие способы раздобыть бесплатные семена и саженцы деревьев. Не нужно списывать со счетов старый добрый обмен и хорошие соседские отношения.

Декорировать дачный участок

Для красивого дачного домика необходим привлекательный фон. Самый экономичный, но интересный способ украсить сад – использовать в качестве клумб природные материалы и старый садовый инвентарь: широкие пни, тачки, лейки, деревянные ящики и корзины. Хорошим подспорьем в украшении дачи послужат камни, которые можно найти в природе. Чтобы участок выглядел более презентабельно, можно сделать дорожки из спилов деревьев или бетонных плиток.

Организовать зону отдыха

Для завершения облика дачного домика подойдёт навес, который можно соорудить из деревянных балок, листов поликарбоната или профнастила. Более простой способ – приобрести готовый шатёр и собирать его по мере необходимости. Также зону отдыха можно организовать из подручных материалов – длинных реек и ткани, которая укроет от солнца. Под своеобразный навес обычно кладут покрывала, матрасы, ставят шезлонги или вешают гамак. Такое уютное местечко порадует любого.

Чтобы преобразить дачный домик, необязательно вкладывать баснословные суммы: достаточно фантазии, любви к творчеству и труду.

Что дешевле — построить дом или купить готовый — проводим исследование

Мечты о своём доме посещают многих – ведь это означает свободу, отсутствие соседей за стенкой, живую землю под ногами. Можно дом выстроить, можно приобрести уже построенный – цена вопроса при этом существенно отличается. Сегодня мы обсудим, что дешевле — построить дом или купить готовый, а также учтем некоторые дополнительные нюансы, влияющие на стоимость.

Конкретизируем свои желания и возможности

Казалось бы, кроме необходимой суммы, больше будущих владельцев дома не должно ничего волновать. Однако стоит помнить, что размер этой суммы может варьироваться в широких пределах – от 300 до 1000 $ за м 2 .

Зависит он от сочетания многих факторов:

  • расположения постройки;
  • выбранных материалов и технологий;
  • способа покупки;
  • неожиданно подвернувшегося вовремя выгодного варианта.

Первоначально надо точно решить, что именно требуется семье. Сколько комнат должно быть в доме, какие еще помещения необходимы (мансарда, большой подвал, быть может, бассейн или бильярдная). Определитесь, какой уровень инженерных коммуникаций для вас приемлем. Важна планировка и гармоничное расположение помещений, наличие, к примеру, уютной веранды или просторной кладовой.

А еще перед тем, как купить или построить дом, ответьте на несколько простых вопросов:

Сколько вы готовы ждать до новоселья?
Для кого-то это несущественно, а кому-то дорога каждая неделя. Причем в прямом смысле – к примеру, приходится платить большие деньги за съемное жилье. Или предстоит пополнение семьи. Мало ли ситуаций.

Хотите ли вы вникать в строительные дела?
Пусть вы и не сами будете строить, а поручите всё профессионалам, но времени и сил придется потратить изрядно. Причем желательно хоть немного понимать суть происходящего. Если это вызывает у вас активное отторжение, то не стоит мучить себя.

Хотите контролировать ход стройки?
Ведь от выбранных материалов и качественно выполненной работы зависит, насколько комфортно вам будет жить потом.

Можно ли вкладывать деньги постепенно?
Такой вариант избавляет от необходимости брать кредит.

После того, как вы ответите на все вышеперечисленные вопросы, мы взвесим все требования и возможности, прикинем, насколько они сочетаются с каждым из вариантов обретения дома.

1. Строим новый дом — если торопиться некуда

Данный вариант наиболее прост, поэтому именно его выбирает большинство, решая, строить дом или купить готовый. Прост не в плане исполнения, а в том смысле, что не придется искать дома (качественных и дешевых на рынке мало). Нужны только проект, материалы, исполнители и участок земли.

Именно с приобретения участка и начинаем. От его особенностей отталкиваемся, определяясь с проектом (его можно заказать индивидуально или взять готовый). Потом – стройка. Которую можно полностью взять на себя, найдя рабочих, купив материалы и проверяя качество. Или поручить фирме-подрядчику.

+ Плюсы строительства дома:

  • Можно воплотить все мечты и желания, сделав здание удобным для любого члена семьи.
  • Контролируя качество материалов и работы, можно избавить себя от необходимости последующих ремонтов.
  • Есть возможность регулировать свою вовлеченность в строительство. Хотите – сами посещайте стройку. Хотите – поручите всё подрядчику.
  • Можно вкладывать средства постепенно, на каждом этапе. Правда, продление процесса строительства удорожает дом.

– Минусы строительства дома:

  • Помним, что быстро заселиться не получится. Например, дом из камня только проектируют от 3 до 6 месяцев. Строят около года. Если надо быстро, то это будет только каркасный дом, строящийся от 2 до 5 месяцев.

Стоимость возведения квадратного метра дома из каменных материалов – от 600 до 650 $. Каркасное здание выйдет дешевле – от 300 до 400 $. При выполнении части работ самостоятельно можно сократить расходы на 30 %. Если все работы поручите подрядчику, напротив, накиньте от 10 до 20 %.

Коттеджные городки: дорого, но удобно

Тому, кто не хочет вникать в дела стройки и мечтает о комфортном доме, такой вариант вполне по вкусу – всем занимается компания-застройщик. Здесь важно правильно выбрать эту компанию, а то встречаются и недобросовестные.

Строительство идет обычно с нулевого цикла, предлагается подготовленный профессионалами проект (можно и по своему проекту строить, впрочем). Имеются варианты небольших домов – до 200 м 2 . Часто есть возможность взять кредит у банка-партнера.

Стоит квадратный метр здесь от 800 до 1000 $. Можно договориться и о поэтапном финансировании (но бывает, что стройка затягивается до бесконечности). Встречаются и готовые для продажи здания.

Если денег не хватает

Тогда есть следующие варианты:

1. Покупают дом поменьше. Подбирают вариант, позволяющий позже произвести достройку.

2. Приобретают старый дом, который стоит дешевле. Позже его перестраивают.

3. Вместо каменного дома строят каркасный либо деревянный (что обойдется на 20-30 % дешевле).

4. Выполняют самостоятельно ряд работ – вот и еще 30 % экономии в кармане.

5. Вместо строительства из керамических кирпичей, используют газобетон – от 5 до 10 % экономии.

2. Покупаем построенный дом, готовый к проживанию – быстрее, но дороже

Приобретение можно сделать у частника или у компании-застройщика (в коттеджном городке). Неплохо, если в доме успели немного пожить, опробовав его. Если что не так (фундамент некрепкий, изоляция слабая), это сразу будет видно. Заодно узнаете, сколько придется платить за коммунальные услуги.

А если дом выстроен специально для продажи, то отнеситесь к покупке внимательно. Порой застройщик, желая получить максимум прибыли, экономит на всём: материалах, отделке, качестве работы.

С еще большей осторожностью следует относиться к домам, возведенным в девяностые годы прошедшего века. Именно в те тяжелые времена строилось много зданий по устаревшим технологиям, а материалы для них использовались весьма низкого качества. Позже ситуация улучшилась.

+ Плюсы покупки дома

  • Можно быстро въехать.
  • Ремонт обычно долго не будет нужен.

– Минусы покупки дома

  • Все мечты вряд ли удастся воплотить в жизнь – готовое решение будет в чём-то компромиссным.
  • Платить придется сразу всю сумму — за м 2 от 800 $ (каменный дом) до 500 $ (каркасный дом).
  • Средств на покупку готового жилья понадобится на 20 — 35% больше, чем на строительство аналогичного дома.

Немного о таунхаусах

Это сравнительно новое веяние – вы не встретите старого таунхауса. Так называют экономичные постройки, объединенные общими стенами домов, отличающиеся небольшой длиной коммуникаций и маленькими участками рядом – до 5 соток. Комнат в доме 3-5, часто есть гараж (встроенный).

Обычно таунхаусы возводят на городских окраинах. Обходятся они в 400-500 $ за м 2 . Если купить недостроенный дом, точно дождешься окончания стройки – ведь здания зависимы друг от друга и составляют комплекс.

Если приобрести недострой

Рассуждая, что выгодней — построить дом или купить дом – некоторые приходят к компромиссу. Они выбирают недострои, которых на рынке предостаточно. Одни — лишь коробки, у других нет только отделки. Последний вариант неплох, так как обойдется дешевле готового дома и позволит отделать всё по своему вкусу.

А вот с коробками стоит быть осторожными – возможно, достраивать выйдет не дешевле, чем с нуля начинать. Только эксперт это скажет точно.

3. Экономим, покупая старый дом

Сначала определимся, что значит «старый». Так принято называть здания, выстроенные более 25 лет назад. У них не тот уровень планировки и менее технологичные инженерные решения. Окна обычно небольшие, комнаты – тоже (из-за близкого расположения несущих стен).

Читать еще:  ГОСТ 5089-2003

Дешевле всего купить дом, где старое всё – как стены, так и внутреннее наполнение. Но придется затратить время и деньги на ремонт, утепление, замену оборудования. Если же последнее уже установлено, то будет проще (но дороже). Однако всё равно потребуется провести ряд внутренних работ.

Бывает, что прошлые хозяева уже оснастили дом современной «начинкой», вставив пластиковые окна, утеплив стены и чердак, проведя новые коммуникации и поставив новое оборудование. В таких случаях нужен лишь маленький косметический ремонт. Но и цена за дом возрастает.

+ Плюсы покупки старого дома

  • Если здание каменное (кирпич), то оно до 100 лет может простоять, без разрушений. При этом, по сравнению со строительством аналогичного дома, есть возможность сэкономить средства.

– Минусы покупки старого дома

  • Строительно-ремонтные работы наверняка потребуются, в каком объеме, зависит от качества здания. Требуется хороший осмотр перед покупкой.
  • Сроки для вселения могут быть длительными. Пока найдете, пока отремонтируете.
  • Платить надо один раз — всю сумму. Примерно от 100 до 500 $ за м2.

Подводим итоги и сопоставляем свои потребности с возможностями

Чтобы проще было оценить, что лучше — построить дом или купить готовый, мы составили две таблицы.

Таблица 1. Различные варианты и сценарии, зависящие от индивидуальных пожеланий будущих владельцев:

ПотребностиВарианты обретения дома
Всё должно соответствовать индивидуальным запросам на 100 %.Строительство нового здания с использованием проекта из каталога либо специально разработанного.
Есть потребность быстрого заселения.Приобретение готового дома (нового).
Приобретение старого дома, полностью или частично обустроенного.
Заниматься стройкой нет возможности или (и) желанияЗаказ строительства «под ключ» у специализированной фирмы.
Приобретение нового дома.
Приобретение старого дома с полным ремонтом и модернизацией.
Заказ строительства дома в коттеджном городке.
Хочется лично контролировать закупку материалов и все этапы стройки.Строительство по собственному либо каталожному проекту, в кооперативе или частным образом.
Есть потребность вкладывать средства частями.Строительство дома из каменных материалов, требующих длительного возведения.

Таблица 2. В следующей таблице расписаны возможные сценарии и цены на дома общей площадью порядка 150 м 2 . Хотя при наличии 30 000 $ и меньше придется поискать дом существенно поменьше (где-то вдвое).

Как дёшево построить дом и обустроить свой дачный или загородный участок

В наше время многие сталкиваются с такими событиями как поездка к родителям в деревню, отдых на даче или даже проживание на ней, где есть участок и домик. Для каждого человека такие места выполняют особую роль: кто–то ездит отдыхать к родителям, бабушкам и дедушкам, кто–то приобрел такие дачные участки для ведения сельского хозяйства и садоводства, для кого-то такие участки являются родным домом, но, так или иначе, каждый желает сделать эти места уютными и красивыми, используя при этом доступные средства. Здесь мы дадим советы и рекомендации, что необходимо сделать на дачном участке, как можно его обустроить недорого и при этом чтобы на нём было комфортно и уютно проживать.

Содержание:
1. Постройка дачного дома и основных сооружений.
2. Необходимые работы по обустройству дачного участка.
2.1 Обеспечение водоснабжения.
2.2 Канализация и водоотведение.
2.3 Горячая вода.
2.4 Установка заборов и различных перегородок между соседскими участками.
2.5 Электроснабжение дачного участка.
2.6 Отопление дома.
2.7 Выравнивание участка под газон и/или возделывание земли под сельское хозяйство.

Постройка дачного дома и основных сооружений

Чтобы сэкономить, дом или дачу лучше всего строить самостоятельно, используя помощь родственников и друзей, имеющих опыт в этом деле. Но если таковых нет, то нанимать строителей, которые будут работать под чутким и согласованным руководством хозяина будущего дома. Так же имеется вариант сопровождения объекта строительства профессиональным инженером-строителем, который мы вам можем предложить. К примеру, вы делаете сами, а профессионал вам указывает, что и как делать, а что и как не делать. Либо осуществляет вместе с вами контроль над объектом, на котором трудятся рабочие. Всё общение происходит удалённо, по скайпу.

Так же самостоятельно можно построить дом и сооружения из самана или глиночурки, технологии работ можно освоить покопавшись в Сети и почитать в одной из наших статей. Такие дома отличаются особым волшебным шармом, а материальные затраты на строительство минимальны, нужно только время.

Необходимые работы по обустройству дачного участка

К основным работам по обустройству дачного участка или приусадебного дома относятся следующие.

Обеспечение водоснабжения

Бурение скважины, колодца или подключение к центральному водоснабжению. В этом вопросе самое главное понять, что будет приемлемо для данного участка. Если, к примеру, центральное водоснабжение на данной территории не отвечает качеству и непригодно для употребления, то лучше заказать бурение скважины или рыть колодец самостоятельно. Так же можно установить систему фильтрации на центральное водоснабжение, но если пить такую воду нельзя, то нужно подумать об автономном водоснабжении.

К водоснабжения относится не только добыча воды из недр или подвод её от водопровода, воду нужно ещё развести по участку, по дому и по постройкам (баня, душ). Водоснабжение из скважины описано у нас в одной из статей, рекомендуем ознакомиться. Так же есть статья об устройстве пластикового водопровода на даче. Если что не понятно, спрашивайте, мы подскажем.

Абиссинская скважина с колонкой

Канализация и водоотведение

Если вы планируете устройство тёплого санузла в доме, то необходим септик или выгребная яма. Септик можно сливать в сточную канаву, если она имеется и к ней есть доступ, а если нет, придётся делать ещё одну выгребную яму для септика или дренажную систему для сброса воды по участку. Выгребную яму придётся выкачивать ассенизаторской машиной около одного раза в месяц. Всё же мы рекомендуем устроить септик, стоит он недорого, порядка 20-30 тыс. руб. без учёта монтажа.

Горячая вода

Для дачи или загородного для обеспечения уюта и комфорта необходима горячая вода. Для семьи из 5-6 человек вполне достаточно будет установить электрический накопительный водонагреватель и вывести горячую воду в раковину на кухне, и на душ и раковину в санузле. Такого нагревателя вполне хватит чтобы принимать душ, мыть руки и посуду.

Электрический накопительный водонагреватель

Установка заборов и различных перегородок между соседскими участками

В зависимости от соседей и необходимости, оградительные сооружения устанавливаются на дачном участке с целью обеспечения сохранности имущества, огородов и других принадлежностей. Забор от общей территории можно делать с целью сохранности имущества от проникновения злоумышленников, его можно сделать по заказу у фирмы или самостоятельно. О том, как делать заборы своими руками у нас есть множество статей: о строительстве забора, кирпичный забор, деревянный, из пронастила, с сеткой Рабица.

Выбирая ограждение между соседскими участками, если у вас хорошие отношения с соседями, не нужно их портить и колотить капитальный забор. Возможно, достаточно сделать зелёную изгородь или декоративное ограждение, на котором можно выращивать вьющиеся растения. Здесь подойдут туи — высокие декоративные хвойные деревья, а так же декоративный плетень из тонких и длинных веток, например, орешника, который можно сделать самостоятельно.

Электроснабжение дачного участка

К этому вопросу лучше подойти основательно и сделать все через услуги энергетиков и электриков, что будет гарантировать высший уровень безопасности будущего проживания в доме, но будьте готовы отдать приличные деньги. Самостоятельное устройство электроснабжения возможно при условии что у вас есть необходимые знания и некоторый опят в этом деле, в противном случае, лучше заказать работы специалистам или попросить знакомых, которые разбираются. Мы можем предложить вам ознакомиться со статьями на нашем сайте о том как провести электричество в дом, как сделать внешнее освещение дачного участка и другими из раздела «Электрика«.

Минимальные требования для устройства электроснабжения на участке — это вводный двухполюсный автомат от общего провода (щитка), вводной автомат в доме или в распределительном щитке дома (если таковой имеется). Далее, от него автоматы на несколько групп, например один на кухню, один на комнаты, один на баню. Там, где есть контакт бытовых приборов с водой/влагой, например в помещениях, где установлены водонагреватели, в бане, на такие группы необходимо установить дифференциальные автоматы, которые защитят от поражения эл. током, мгновенно обесточивая сеть при обнаружении утечки тока.

Отопление дома

Если в доме проживать зимой не планируется, то и в печном отоплении необходимости нет. Для летнего проживания можно использовать электрический обогреватель. Если планируется проживание зимой или продление дачного сезона с марта по ноябрь-декабрь, то необходимо неплохое утепление дома и дровяная печь. Дровяную печь можно построить из кирпича самостоятельно либо купить металлическую с функцией длительного горения. Неплохие модели есть у российской компании «Термофор», печи называются «Огонь-батарея». Не забудьте о правилах установки дымохода.

Печь «Огонь-батарея» компании Термофор

Выравнивание участка под газон и/или возделывание земли под сельское хозяйство

Здесь все зависит от прямого назначения дачного участка. Если будет проводиться сельское хозяйство, то необходимо подумать о возделывании земли, удобрениях, удалении корней и камней. Но, а если эта земля будет зоной отдыха, то можно заняться посадкой газона. Сейчас широкое распространение имеет галька, для создания декоративных дорожек. Для уличной мебели или веранды можно использовать оставшиеся после крупных работ строительные поддоны, они легко и удобно используются заменяя диваны, столы и стулья, что также сэкономит деньги потраченные на покупку мебели и время на ее доставку до дачи. Так же рекомендуем статью 4 самых простых скамейки для дачи.

В зависимости от того как будет использоваться участок и дом, владелец должен все тщательно продумать. Как видите, расходы на уютное обустройство и строительство дома, а так же дворовых построек при грамотном хозяйском подходе могут быть минимальны и вписываться в любой бюджет.

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector